+7 (495) 725-12-42
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00

Сложности с проведением ремонта офисов в арендованных помещениях

10 Марта 2015 В любом арендованном офисе вы можете провести косметический ремонт, не ставя никого в известность, но при ремонте с капитальным перепланированием и модернизацией офисного пространства могут возникнуть трудности с арендодателем, поэтому будьте внимательны при подписании договора аренды, обговаривая заранее все пункты договора, касающиеся проведения ремонта в помещении.

Многие компании с развивающимся бизнесом не всегда располагают достаточными денежными средствами на покупку собственного офисного помещения или строительство собственного офисного здания, поэтому повсеместно распространена аренда помещений под офис. Большая часть впервые арендованных офисных помещений требует незамедлительного проведения тех или иных ремонтных работ, но ремонт арендованного офиса отличается своей особой спецификой, и главный вопрос на повестке – как собственник помещения относиться к данному вопросу. Чаще всего легкий косметический ремонт офисов ни у кого не вызовет нареканий, даже наоборот, улучшение презентабельности внешнего вида офисного помещения увеличивает в разы его потенциальную стоимость. Сложности подстерегают вас только в том случае, если вы планируете более глубокое вмешательство в изначальный интерьер. Очень часто аренда офисных помещений не предполагает возможностей значительного перепланирования офисного пространства и его модернизацию под ваши предпочтения. В этом случае остается одно – косметический ремонт офисов. Но и  ремонт офисов  с капитальным переоборудованием всего арендованного помещения возможен во многих случаях, просто это обговаривается заранее при подписании договора аренды. Более того, очень часто помещение под офис подбирается с расчетом его дальнейшей модернизации и улучшения функциональности.  Все это следует уточнить при подписании договора, потому что в типовом договоре аренды капитальный ремонт офисов должен проводиться арендодателем за свой собственный счет, а вот все расходы на текущий косметический ремонт офисов ложиться на плечи арендаторов. Но это в том случае, если по поводу косметического или капитального ремонта нет других пунктов в договоре аренды. При капитальном ремонте офисов, сданных в аренду, можно ставить различные цели и задачи. Например, четкое разделение рабочих зон для дифференциации разных рабочих процессов или для создания собственного корпоративного стиля в офисном интерьере. Но какие бы вы не преследовали благие цели, любые серьезные ремонтные работы в арендованных помещениях должны согласоваться с арендодателем. В этом есть не только моральная и эстетическая сторона, но и юридическая, потому что капитальный ремонт офисов с перепланировкой требует согласования и утверждения во многих определенных инстанциях, где требуется всегда подпись владельца собственности и предоставление документов, подтверждающих право собственности.

Перезвоните мне
* Поля, отмеченные знаком звездочка,
обязательны для заполнения
Неверный формат телефона
Внутренняя ошибка.
Попробуйте позже.
Заявка принята
Наш специалист свяжется с вами,
по возможности, в ближайшее время. Спасибо!
Заявка на расчет работ
* Поля, отмеченные знаком звездочка,
обязательны для заполнения
Неверный формат имени
Неверный формат телефона
Неверный формат электронной почты
Площадь офиса
Любая площадь офиса
От 100 м² до 300 м²
От 300 м² до 500 м²
От 500 м² до 1 000 м²
От 1 000 м² до 1 300 м²
От 1 300 м² до 1 500 м²
Введите текст сообщения
Внутренняя ошибка. Попробуйте свою попытку
немного позже.
Заявка отправлена
Наш специалист свяжется с вами, по возможности, в ближайшее время.
Спасибо, что обратились к нам.